Il processo di locazione immobiliare non è semplice, né per il proprietario e neanche per l’inquilino.
Da una parte infatti c’è la preoccupazione di non riuscire ad occupare subito l’immobile, di trovare inquilini inadempienti sul piano dei pagamenti o subire danni all’appartamento. Dall’altra parte, soprattutto se si tratta di studenti, giovani lavoratori o fuorisede alla prima esperienza, c’è il timore che la sistemazione non si riveli all’altezza delle proprie aspettative e che il canone diventi insostenibile nel lungo periodo.
In un caso o nell’altro, il costo dell’affitto rappresenta il nodo principale della questione e la ragione per cui molte esperienze d’affitto vengono vissute in maniera negativa, soprattutto dai proprietari di casa.
In effetti esistono diversi aspetti da valutare e alcune accortezze da applicare quando si cerca di affittare una casa di proprietà.
Se si seguono tutti i passaggi consentiti e previsti dalle norme, infatti, il rischio di ritrovarsi in casa inquilini morosi si riduce notevolmente.
Tutto parte dalla selezione dei futuri occupanti dell’appartamento. Raccogliere il maggior numero di informazioni possibile, magari relative anche ad esperienze d’affitto precedenti, senz’altro aiuta a scremare gli aspiranti inquilini e orientare la scelta verso quelli più affidabili.
L’ideale sarebbe richiedere garanzie concrete sulla possibilità che hanno di sostenere il costo dell’affitto, come una busta paga o l’ultima dichiarazione dei redditi, per avere una base concreta su cui effettuare la selezione.
Un’ottima idea, inoltre, potrebbe essere richiedere una polizza fidejussoria a garanzia dei pagamenti, che subentri in caso di inadempienza da parte dei locatari.
In ogni caso, per essere completamente sicuri che vengano rispettati gli accordi, è sempre bene stilare un contratto riportando tutti i diritti e i doveri di entrambe le parti, accertarsi che venga sottoscritto anche l’impegno a rispettare le regole condominiali e, più di tutto, un verbale di consegna in cui è riportato l’inventario di tutti i mobili e gli oggetti presenti in casa, oltre alle sue condizioni al momento della stipula.
Certo è che, per quanto si possa stare attenti a richiedere tutte le garanzie e l’impegno possibile ai futuri inquilini, nessuno garantisce fino in fondo il rispetto degli impegni presi da parte loro.
Ed è altrettanto evidente che prestare attenzione a ogni singolo fattore porta via tempo e lavoro che, non sempre i proprietari di casa hanno a disposizione.
In queste circostanze le alternative sono due, procedere da sé, accollandosi tutti gli oneri, o rivolgersi a un intermediario e sostenere i costi richiesti da una normale agenzia immobiliare.
Di recente, però, si è posta una terza via tra queste due alternative, rappresentata dalle piattaforme online dedicate agli affitti immobiliari tra privati.
Chi non sa come affittare casa, potrebbe ad esempio consultare la guida di Zappyrent, una società operante esclusivamente online e senza alcun costo di intermediazione.
Pubblicando un annuncio gratuitamente sulla piattaforma Zappyrent e completandolo con tutti i dettagli relativi alle caratteristiche dell’immobile e al costo del canone, si ha la possibilità di affittare molto più velocemente una casa o una stanza, rispetto al semplice fai da te, e senza alcun costo aggiuntivo di intermediazione.
Il sito, infatti, è organizzato in modo da mostrare agli utenti solo gli appartamenti in linea con le loro esigenze, filtrando i risultati sulla base di parametri che loro stessi hanno impostato.
Quando l’utente avrà individuato l’annuncio più interessante, potrà prenotare l’immobile o rilanciare una nuova proposta di canone, che il proprietario può accettare o rifiutare.
Al titolare della casa, infatti, è visibile anche un punteggio di merito dei potenziali inquilini che lo aiuto a scremare le richieste e scegliere solo quelle più affidabili.
Una volta raggiunto l’accordo il proprietario non dovrà fare nient’altro se non attendere il pagamento del canone, che avverrà sempre attraverso la piattaforma online.
In questo modo Zappyrent mette in atto la sua particolare Protezione rivolta ai proprietari di casa, che garantisce il pagamento del canone mensile ogni mese, a prescindere da eventuali ritardi o mancanze da parte degli inquilini.
In questo modo, il processo d’affitto viene considerevolmente semplificato e diventa più sicuro per entrambe le parti senza subire costi aggiuntivi.
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