Questa mattina incontro della stampa con il Presidente dell’Ater Venezia, Raffaele Speranzon, che ha spiegato il piano delle alienazioni da sottoporre alla Regione.
1.782 sono le case vendibili nella Città Metropolitana di cui una metà nel Comune di Venezia. 1.500 sono abitate e potranno essere acquistate solo dagli inquilini.
Rappresentano circa il 18% del totale alloggi Erp di proprietà dell’Azienda Territoriale di Edilizia Residenziale di Venezia, il 46% si trova nella terra ferma veneziana, cioè 828 abitazioni, mentre il restante 54% si trova nella provincia di Venezia. Da questo piano di vendita sono escluse le abitazioni di Venezia centro storico.
L’obiettivo di questa operazione è quello di risolvere l’emergenza abitativa.
I 1.782 alloggi Ater si trovano all’interno di 522 fabbricati in 40 comuni della Città Metropolitana. Di questi 1.530 sono abitati da inquilini, 250 sono sfitti.
“Un lavoro complesso del Servizio Patrimonio che presentiamo con orgoglio – commenta il presidente Ater Raffaele Speranzon – Il piano vendite una volta approvato ha una durata quinquennale. Vendiamo solo appartamenti vetusti costruiti prima degli anni 90 e che non hanno ottenuto finanziamenti negli ultimi 5 anni per la loro sistemazione.”.
“ L’elenco degli inquilini è stato individuato secondo criteri ben precisi e se quelli vuoti potranno andare all’asta, quelli abitati potranno essere acquistati solo dagli inquilini che vivono al loro interno da almeno 5 anni. La nostra intenzione non è fare cassa, ma reperire le risorse economiche per poter sistemare ed assegnare più abitazioni possibili, vista l’emergenza abitativa del Comune di Venezia.”.
“ Con il ricavato delle vendite – prosegue Speranzon – si potrà recuperare e fare la manutenzione straordinaria anche a quella parte del patrimonio immobiliare che necessita di importanti interventi e non gode di finanziamenti. Rispondere alla richiesta abitativa è il nostro obbiettivo ed il Piano Vendite va in questa direzione.”.
Le case che sono state dichiarate vendibili dall’Ater di Venezia sono quelle che si trovano in immobili di proprietà mista, cioè pubblici e privati, costruiti e terminati prima degli anni 90.
Le case Erp oggetto di perizie potranno essere vendute agli inquilini con una diminuzione sul prezzo di vendita del 20%. Per gli assegnatari che non intenderanno procedere all’acquisto sarà comunque mantenuta la presenza nell’alloggio. Le 252 case sfitte invece andranno all’asta pubblica.
Gli uffici dell’Ater stimano in 50 mila euro il prezzo medio di cessione per alloggio locato ed in 55 mila euro il prezzo medio di cessione per alloggio libero ceduto all’asta. Si ipotizza una vendita di circa 180 alloggi locati con una previsione d’introito di circa 9 milioni di euro. In aggiunta tutti quelli che saranno venduti con asta pubblica.
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